Заметки на все случаи жизни
(c) Serg
Главная | Строительство - Страница 3 - Форум | Регистрация | Вход
Вторник
26.09.2017
13:09
Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 3 из 3«123
Форум » Общий » Мировая экономика » Строительство
Строительство
Serg_mДата: Четверг, 20.12.2012, 16:49 | Сообщение # 31
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
Итоги-2012: выборы и колебания доллара сбили спрос на новостройки

Многие же застройщики до наступления определенности приостанавливали как реализацию существующих, так и начало новых проектов. Об этом, подводя итоги 2012 года для первичного рынка недвижимости, рассказал начальник отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя порталу Дело.

По словам эксперта, в ноябре и декабре ряд компаний ощутили резкий всплеск активности продаж, при этом до 50% всех клиентов готовы приобретать жилье без рассрочки и кредита, а оплачивая до 90-100% стоимости в ходе сделки. При этом, несмотря на дешевизну, квартиры эконом-класса в комплексах с неудобной дислокацией продаются хуже, чем чуть более дорогие квартиры с инфраструктурой.

«Такая тенденция связана в том числе и с тем, что на «бюджетное» жилье, как правило, претендуют покупатели, имеющие не больше 20-30% от первоначальной стоимости. Чем больше они узнают о неудобных транспортных развязках, экономии на стройматериалах, потенциальных проблемах с документами, отсутствии инфраструктуры, тем больше колеблются насчет необходимости покупки такого жилья в кредит. Решение же о приобретении более просторной и комфортной квартиры принимают владельцы старого жилья в Киеве или пригороде, которым при «обмене» нужно лишь оплатить разницу в стоимости квартир», — говорит Шостя.

Наиболее популярными в 2012 году среди покупателей традиционно были однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Однако в отличие от докризисного периода и первых кризисных лет, когда застройщики распродавали возведенное в 2006 — 2007 году жилье, площадь таких квартир в зданиях 2011 — 2012 годов постройки уменьшилась на 20-30%.

«Если до кризиса однокомнатные квартиры по 55-60 кв. м продавались хорошо, то в комплексах, возведенных за последние годы, площадь такого жилья составляет не более 45 кв. м. И «единичек» в парадном больше. Некоторые застройщики меняют план здания с тем, чтобы заменить «трешки» на однокомнатные квартиры и продать их быстрее", — говорит Шостя.

Эксперт отмечает, что одним из наименее удачных проектов 2012 года стало начало реализации целого ряда программ господдержки жилищного строительства. «Госпрограммы могли неплохо раскачать рынок. Но сделок было не так много, чтобы вызвать существенный сдвиг. По некоторым программам проблема заключалась в отсутствии реально «бюджетных» предложений — за эконом-класс выдавались трехкомнатные квартиры, претендентов на которые традиционно мало», — отмечает Шостя.
 
Форум » Общий » Мировая экономика » Строительство
Страница 3 из 3«123
Поиск:




Украинская Баннерная Сеть
Copyright Serg © 2009-2017
Яндекс цитирования Rambler's Top100