Заметки на все случаи жизни
(c) Serg
Главная | Регистрация | Вход
Понедельник
20.11.2017
23:02
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная » 2011 » Апрель » 19 » Цены на жилье в Киеве достигли минимума за последние пять лет
23:53
Цены на жилье в Киеве достигли минимума за последние пять лет

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на жилье в среднем на 0,8% в месяц

Средняя стоимость жилья в Киеве в начале апреля текущего года преодолела минимум последних пяти лет, который был зафиксирован в апреле 2009 года на уровне 1823,6 долларов за 1 кв. м и составила 1813,2  доллара за 1 кв. м.

Об этом сообщил председатель комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев.

"В апреле этого года мы пробили минимум цен, который наблюдался сразу после кризиса в апреле 2009 года. Сегодня реальный уровень цен на рынке недвижимости ниже, чем был тогда. И ценовые ожидания сегодня отрицательные. Очень низкий спрос на квартиры, а предложение огромное", - сообщил он во время пресс-конференции в информационном агентстве в Киеве во вторник.

Жоголев прогнозирует, что, как минимум, до осени цены на жилье будут снижаться в среднем на 0,8% в месяц.

"И мы думаем, что еще в течении какого-то времени, в течении этого года, до осени точно, мы будем фиксировать, если никаких финансовый катаклизмов не произойдет, постепенное снижение цен. Сегодня средние темпы снижения составляют 0,6-1% в месяц, то есть в среднем 0,8% в месяц. Я думаю, что в дальнейшем такие медленные темпы снижения цен и будут продолжаться. То есть до осени – это 4-5% получается. Это при условии стабильного курса гривни к доллару", - сказал он.

Жилье дешевеет преимущественно в центральных районах

Вместе с тем Жоголев отмечает, что цены на жилье снижаются не во всех районах города одинаково, а преимущественно в центре и районах столицы, прилегающих у центру, тогда как жилье на периферии дорожает. При этом, стоимость квартир в современных введенных в эксплуатацию домах практически не снижается.

"Для Киева адекватная цена где-то 1700-1750 долларов за 1 кв. м, а сегодня - 1813 долларов за 1 кв. м. то есть мы еще не достигли этого уровня. Сегодня уровень цен остается перегретым", - добавил он.

В ближайший год оживления на рынке не произойдет

Жоголев также сообщил, что в настоящее время в Киеве объем сделок купли-продажи квартир с привлечением ипотеки составляет до 5% докризисного объема таких сделок.
По мнению президента ССНУ Александра Рубанова, при условии сохранения текущей ситуации в экономике страны, не стоит ожидать оживления на рынке недвижимости в ближайшее время. "Если сохранится ситуация в экономике, то реального оживления раньше весны 2012 года ожидать не стоит", - сказал Рубанов.

Комментируя ситуацию на рынке жилья в регионах, Рубанов сообщил, что средняя стоимость жилья в Днепропетровске за первый квартал этого года снизилась на 1,5-2% и составила 980 долларов за 1 кв.м; в Харькове – на 2%, до 980 долларов за кв.м; Одессе – на 1%, до 1100 долларов за кв.м; Черкассах – на 0,8%, до 740-760 долларов за кв.м.
В то же время, в Симферополе в первом квартале цены повысились на 1,8% - до 990 долларов за кв.м; Ялте – на 5% (сезонное повышение цен), до 1200 долларов за кв.м; Хмельницком – на 3%, до 830 долларов за кв. м; Чернигове – на 0,5%, до 750 долларов за кв. м. При этом цены на жилье в Севастополе почти не изменились и остались на уровне 1100 долларов за кв.м.

Покупатели не интересуются землей

Президент ССНУ также отметил низкую активность на земельном рынке Киева и области.
"По поводу земли сегодня пока нет ничего обнадеживающего. Так как сегодня многие рассматривают земли как во вторую, третью или даже четвертую очередь, так как, прежде всего, сегодня людям нужно поесть и крыша над головой. Земля отыграет свои позиции, только не в ближайшей перспективе", - сказал он. По его данным, заключаются сделки по купле-продаже участков площадью 10-20 соток.

Всеукраинская общественная организация "Союз специалистов по недвижимости Украины" создана летом 2007 года на базе Союза специалистов по недвижимости Киева, созданного в 1995 году.


Читаем еще в разделе "Статьи":
[06.01.2010][Разное]
Удивленный котенок (Surprised Kitty) (0)
[10.02.2010][Разное]
Не до снега. Семь фактов о об Олимпиаде в Ванкувере (0)
[14.01.2010][Разное]
Мифы и полное их разоблачение (0)
Категория: Столица | Просмотров: 198 | Добавил: Serg_m | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа
Поиск
Карта пробок
Пробки на Яндекс.Картах
Погода
Валюта и металлы
Курсы наличного обмена на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Все АЗС
Полезные странички
  • Кредит. Расчет
  • Читать, читать...
  • ООО "Масалет"
  • ПП "Автократ"
  • Видеопробки
  • Заправки WOG
  • Заправки ОККО
  • Дороги Украины
  • Дороги Navizor
  • Дороги Автострада
  • Кадастрова карта
  • Правозащитные организации
  • Автоподставы
  • Полезные ссылки
  • Площадь, расстояние на карте
  • Каталог сайтов
  • Каталог файлов
  • Календарь
    «  Апрель 2011  »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
        123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    252627282930
    Категории раздела
    Банки [82]
    Закон [83]
    Разное [586]
    Строительство [31]
    Техника [63]
    Политика [305]
    Столица [426]
    Мир [591]
    Экономика [74]
    Авто [53]



    Украинская Баннерная Сеть
    Copyright Serg © 2009-2017
    Яндекс цитирования Rambler's Top100