Заметки на все случаи жизни
(c) Serg
Главная | Регистрация | Вход
Суббота
16.12.2017
10:57
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная » 2012 » Март » 8 » Недвижимость Испании никому не нужна
11:00
Недвижимость Испании никому не нужна
Популярная сказка про недвижимость под солнцем Испании развалилась за несколько лет. С избытком недвижимости, которая медленно разваливается и разрушается приходит осознание того, что как инвестиция она несостоятельна.

Рынок недвижимости Испании переполнен. Девелоперский взрыв оставил после себя долги и недостроенные города-приведения с радостными названиями. Вокруг крупных городов Испании стоят не проданными – внимание! – 687 тысяч квартир, таунхаусов и особняков. В два раза больше частично построенного жилья. Инфраструктура в городах спутниках не построена – и не будет построена никогда. Города, в которые были вложены колоссальные средства, будут медленно разваливаться и заселяться бомжами. Которых, исходя из экономической ситуации в ЕС, будет все больше и больше.

С 2008 года недвижимость Испании, которую столь активно рекламировали – и рекламируют – на территории России и Украины обвалилась в два раза. Но даже эти цены при безработице выше 25% не могут заставить людей покупать недвижимость. Кроме экономических соображений действуют структурные: подорвана вера в вечный рост недвижимости, вера в необходимость владения ей. Покупатели, которые бы хотели купить квартиры в Испании не могут этого сделать – жить в огромном пустом многоквартирном доме в городе-спутнике, заростающем травой, без магазинов, общественного транспорта и внятной структуры власти невозможно. Города не популярны даже среди бродяг, так как там нечем поживится. Впрочем, по мере роста населения нищих в крупных Мадриде и Барселоне отдельные партии бродяг уже живут на правах самоселов в городах-спутниках.

Фактически, испанским банкам нужно будет раздать недвижимость даром, если они хотят спасти положения. Но пока в этом нет необходимости, поскольку банки используют фактически фиктивные активы для собственного рефинансирования. Государственная и международная поддержка банковской системы делает невозможным рациональное развитие ситуации. Нерыночные механизмы «спасения» банков за счет реальной экономики целого континента порождает особую, финансовую, экономику, в которой фактическое состояние дел не имеет смысла, важна лишь ритмичность циклов рефинансирования.


Читаем еще в разделе "Статьи":
[28.08.2010][Разное]
"Рабочее место" для школьника (0)
[24.05.2010][Здоровье]
Американская ассоциация кардиологов: секс полезен после инфаркта и уменьшает шанс повторения (0)
[17.07.2010][Здоровье]
Ягоды замедляют старение (0)
Категория: Мир | Просмотров: 168 | Добавил: Serg_m | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа
Поиск
Карта пробок
Пробки на Яндекс.Картах
Погода
Валюта и металлы
Курсы наличного обмена на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Курсы НБУ на сегодня
Все АЗС
Полезные странички
  • Кредит. Расчет
  • Читать, читать...
  • ООО "Масалет"
  • ПП "Автократ"
  • Видеопробки
  • Заправки WOG
  • Заправки ОККО
  • Дороги Украины
  • Дороги Navizor
  • Дороги Автострада
  • Кадастрова карта
  • Правозащитные организации
  • Автоподставы
  • Полезные ссылки
  • Площадь, расстояние на карте
  • Каталог сайтов
  • Каталог файлов
  • Календарь
    «  Март 2012  »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
       1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728293031
    Категории раздела
    Банки [82]
    Закон [83]
    Разное [586]
    Строительство [31]
    Техника [63]
    Политика [305]
    Столица [426]
    Мир [591]
    Экономика [74]
    Авто [53]



    Украинская Баннерная Сеть
    Copyright Serg © 2009-2017
    Яндекс цитирования Rambler's Top100