Цены на жилье на пяти основных рынках Калифорнии, включая Лос-Анджелес и Сан-Франциско, в III квартале 2010 года снова пошли вниз после подъема в течение пяти кварталов подряд.

В соответствии с последним исследованием Zillow, несмотря на среднее повышение цен на жилье во II квартале на 3,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, стоимость домов для одной семьи за последние три месяца в 384 муниципальных районах упали на 70%. И многие рынки — по сравнению с прошлогодними показателями — выражаются двузначными числами снижения цен.

Аналитики Fiserv-Case Shiller в своем ноябрьском докладе отмечают, что ожидают двузначного снижения цен на жилую недвижимость, которое будет продолжаться до конца лета 2011 года.

Потенциальные покупатели домов радуются, когда купленное ими жилье просто удерживает свою цену и по-прежнему стоит больше, чем то, что они заплатили по ипотеке. А о перепродаже домов с целью получения прибыли никто и не думает.

Как пишет Bloomberg Businessweek, агенты по недвижимости жалуются, что даже рекордно низкие ипотечные ставки, которые снизились в прошлом месяце до 4,07% на 30-летние кредиты с фиксированной процентной ставкой, не привлекли потенциальных покупателей.

Учитывая жесткий прогноз цен и объемы выставляемого на продажу изъятого жилья, многие флипперы (люди, зарабатывающие на быстрой перепродаже купленной недвижимости, по-нашему — спекулянты — Ред.) просто уходят с рынка.

est.ua