|
Строительство
| |
| Serg_m | Дата: Среда, 14.03.2012, 15:14 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| Рабочий рассказал Азарову, сколько его семья может заплатить за квартиру
Премьер-министр Украины Николай Азаров поинтересовался у молодого метростроевца, мастера проходческого щита Дмитрия Кота, сколько его молодая семья могла бы потратить на приобретение квартиры
Рабочий рассказал премьеру, что совокупный доход его семьи из двух человек составляет около 6 тысяч гривен в месяц.
По словам Кота, для приобретения двухкомнатной квартиры они могли бы заплатить около 50 тыс. гривен первого взноса, и ежемесячно выплачивать ориентировочно 2 тыс. гривен по ипотечному кредиту.
7 марта на расширенном заседании Кабмина, посвященном новым социальным инициативам власти, президент Украины Виктор Янукович, помимо прочего, поручил правительству предпринять шаги по активизации программы доступного жилья.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Среда, 14.03.2012, 15:14 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| Квадратный метр доступного жилья должен стоить не более $500
Доступная двухкомнатная квартира должна быть площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра не должна превышать 500 долларов.
Об этом во время общения с киевскими метростроевцами заявил премьер-министр Украины Николай Азаров.
«Необходимо строить доступное жилье в экономном варианте. Двухкомнатная квартира должна быть площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра не должна превышать 500 долларов», - в частности сказал премьер.
Азаров также отметил, что стоимость такой квартиры составит около 200 тысяч гривен.
При этом он заявил, что при условии первого взноса в размере 50 тыс. грн. необходимо будет взять кредит на 150 тыс. грн. на 10 лет под 2% годовых. «Если стоимость квартиры 200 тыс. грн., Вы внесли 50 тыс. грн. первого взноса, то вам останется заплатить 150 тыс. грн. плюс 2% годовых. Если эти 150 тыс. грн. разбиты на 10 лет, то придется платить примерно 15 тыс. грн. в год, или около 1,5 тыс. в месяц», - сказал Азаров.
Напомним, 7 марта на расширенном заседании Кабмина, посвященном новым социальным инициативам власти, президент Украины Виктор Янукович, помимо прочего, поручил правительству предпринять шаги по активизации программы доступного жилья.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Четверг, 15.03.2012, 17:04 | Сообщение # 3 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| Программа доступного жилья решит жилищные проблемы за 10 лет
Программа строительства доступного жилья должна за 10 лет решить жилищные проблемы всех украинцев
Об этом заявил премьер-министр Украины Николай Азаров.
«Программа доступного жилья лет за 10 должна полностью решить в Украине квартирный вопрос, прежде всего, для молодых семей», - в частности отметил он.
По словам премьера, эта программа должна охватить все семьи со средним доходом около 5 тыс. грн. в месяц.
Азаров также отметил, что для обеспечения жильем украинцев необходимо будет строить приблизительно по 100 тыс. квартир в год. Кроме того, по его словам, параллельно со строительством жилья необходимо строить, по мере необходимости, школы и детские сады.
Напомним, накануне Азаров рассказал, сколько должно стоить доступное жилье: «Двухкомнатная квартира должна быть площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра не должна превышать $500». Таким образом, цена квартиры, по оценкам главы правительства, составит около 200 000 гривен ($25 тыс.). Он обрисовал такую схему кредитования: первичный взнос в 50 000 грн., остальную сумму семья получит от государства в кредит на 10 лет под 2% годовых. «Придется платить приблизительно 15 тысяч грн. в год, или около 1500 грн. в месяц», - сказал Азаров.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Четверг, 15.03.2012, 17:47 | Сообщение # 4 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| "Витина квартира": Ипотека не для всех
Еще 7 марта президент Украины Виктор Янукович объявил о том, что с мая начнет работу государственная ипотека. По словам главы государства, эта программа будет способствовать решению социальных проблем. Однако эксперты уверяют – даже такую ипотеку себе смогут позволить не все.
Где деньги, Вить?
Выступая 7 марта в Кабинете министров со своей речью, Виктор Янукович пообещал: "Начиная с мая месяца начнет работу государственная ипотека - программа кредитования под жилищное строительство. Стоимость кредитов для людей будет составлять не более 2-3% процентов. Остальное компенсирует банкам государство. Сроки таких кредитов будут рассчитаны на 10-15 лет". По словам президента, данная инициатива позволит решить не одну, а сразу несколько проблем: социальную, развития экономики, загрузки строительных компаний, увеличения спроса на стройматериалы. Программа, анонсированная президентом, гораздо лучше в социальном плане чем даже та программа, которую разработали подчиненные Януковича. Ранее Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства выступало за установление ставки кредитования по ипотечным кредитам, выдаваемым на 20-30 лет, на уровне 5-10% годовых. Для сравнения, ныне ставки ипотеки, предлагаемые украинскими банками и застройщиками, колеблются на уровне 20%. Причина – низкий уровень возврата кредитов и финансовая нестабильность.
При этом, президент настаивает – в будущем должно строиться больше квартир. Особую озабоченность "гаранта" вызывают провинциальные многолетние очереди на получение заветных квартир. Порой люди стоят в таких очередях по 20-25 лет. Президент считает это "позором". "Николай Янович, просил бы вас взять под контроль ежегодное уменьшение очередей людей на жилье", - сказал Янукович на том же расширенном заседании правительства 7 марта. Причины таких проволочек с получением квартир банальны – на всех жилья не хватает. Сейчас на очереди стоят около 1,3 миллиона украинцев, в то время, как в год получает жилье около 10 тысяч семей. В последнее время эти показатели даже понизились. "Совокупно в 2011 году участниками государственных жилищных программ стало свыше тысячи двухсот семей. Это позволило привлечь в строительную отрасль 616 миллионов гривен инвестиций и ввести в эксплуатацию более семи тысяч квартир", - заявил в начале января заместитель ", - отметил в начале января министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк.
Ипотека, по замыслу властей, должна помочь отчасти решить эту проблему. Ведь денег на то, чтобы построить жилье для всех стоящих на очереди не хватает. Однако, льготным кредитованием можно привлечь желающих купить себе квартиру, но не могущих себе это позволить при нынешних процентных ставках банков. Такой себе средний класс. Да и государству куда легче будет спонсировать не возведение жилья, которое потом будет безвозмездно отдано гражданам, а выкуп кредитов у банков. По этим показателям уже за первые два месяца Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) рефинансировало кредитов на сумму 24,3 миллиона гривен. Правда, кредитов всего было 94. Но и это тоже показатель работы. Впрочем, что касается президентской инициативы, то ее не очень-то поддерживают даже чиновники – они признают, что для благих по своей сути намерений попросту не хватит денег. Ведь и сейчас финансирование подобных учреждений не на высоте. Сами же планы президента по большей мере несбыточны – в этом уверяют не только оппозиционеры и независимые эксперты, но и подчиненные Януковича.
Гладко на бумаге
После выступления Януковича первыми, кто заговорил о несбыточности планов "гаранта", были оппозиционеры. "Мы не имеем сегодня в банках "длинных" денег на 10-15 лет депозитов. Мы имеем максимум на один год… Мы имеем сегодня кредитование, где-то в пределах 20 - 25 процентов, а это значит, что примерно 20 процентов государство должно покрывать. Для того, чтобы сделать тот проект, о котором заявил Янукович нужно 10 миллиардов гривен ежегодно. Это схема популистского призыва, просчетов нет никаких, а это значит, что мы толкаем через такой популизм ситуацию до спекуляций", - заявил 8 марта представитель НУНС Анатолий Матвиенко. Предвыборными "подачками" назвали обещания президента и в другой оппозиционной силе – БЮТ.
Позже свое сомнение в исполнимости президентских планов выразили и чиновники. Председатель Государственного ипотечного учреждения Виктор Миргородский заявил, что для ипотеки под 2-3% необходимы миллиарды гривен. При этом, назвать точную сумму Миргородский не смог. По его словам, учреждение ужа подало Кабинету министров свои предложения, одно из которых состоит в увеличении уставного капитала ГИУ, который на сегодня составляет 2 миллиарда 200 миллионов гривен. Помочь ГИУ намерены и в Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству, председатель правления которого Леонид Рисухин заявил о готовности фонда выделить 111 миллионов гривен на частичную компенсацию процентной ставки кредитов коммерческих банков. По словам Рисухина, подобную помощь получают уже около 9,5 тысяч молодых семей. Помимо этого, в 2012 году на программу кредитования молодежного строительства планируется выделить 135 миллионов гривен. А на финансирование программы доступного жилья - 200 миллионов гривен. Но, как отмечают наблюдатели, этих сумм будет явно не достаточно. Тем более, если учесть, что по словам заместителя главы Администрации президента Ирины Акимовой, на социальные инициативы президента придется потратить около 8 миллиардов гривен. Вице-премьер-министр Сергей Тигипко более пессимистичен – он увеличивает цифру Акимовой вдвое и добавляет: не включая ипотеку. При этом, та же Акимова утверждает, что в этом году выделить на подобную инициативу свыше 1 миллиарда гривен – маловероятно. При этом та же Акимова утверждает, что кредиты в первую очередь будут выдаваться наиболее в них нуждающимся. "Совершенно очевидно, что тема массовых кредитов, абсолютно для любого гражданина в рамках этой инициативы поднята быть не может. Инициатива, безусловно, должна быть адресная и, прежде всего, касаться людей, наиболее социально незащищенных. Это в основном касается и молодежи, хотя у нас и есть программа молодежного кредитования, и других людей, независимо от возраста, которые нуждаются в жилье, не могут сами заплатить достаточно высокую цену. Они готовы участвовать в кредитовании, потому что это не бесплатная раздача квартир, но уровень их материальных возможностей ограничен", - отметила она на пресс-конференции 12 марта.
Однако эксперты уверяют, для малоимущих слоев населения ипотека и так неподъемна. "Боюсь, что с доходом на семью менее 8-10 тысяч ни о какой ипотеке не может идти речь. Много ли у нас семей, состоящих из трех человек, имеют до 10 тысяч гривен доходов?", - заявил президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко. По его словам, средний доход человека, который работает, - 2700 гривен. "Следовательно, даже если посчитать, что украинцы будут платить по 3% в год, при стоимости жилья в полмиллиона гривен (средняя стоимость жилья), то это получается немалая сумма", - подметил Сугоняко.
Кроме того, не стоит и забывать, что "свободных денег" в государстве нет. В марте наша страна в очередной раз оказалась в непростой ситуации. Правительство и президент просят Международный валютный фонд еще кредитов для того… чтобы отдать старый долг. В таких условиях выполнение поручений Януковича о социальном жилье будет если не невозможным, то крайне трудным.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Четверг, 15.03.2012, 17:49 | Сообщение # 5 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| В НБУ придумали как удешевить ипотеку?
В Национальном банке придумали как выполнить поставленную президентом задачу по удешевлению ипотечных кредитов до 12-14% годовых в гривне. Созданное Ощадбанком под патронатом НБУ Агентство по рефинансированию жилищных кредитов поможет восстановить кредитование и сделать доступными ипотечные займы — сделав жилье более доступным для многих украинцев.
Возобновление кредитования, пожалуй, главная задача 2012 года для украинских финансистов. Ведь без новых займов будет крайне сложно дать толчек развитию экономики и созданию новых рабочих мест — базы для роста доходов населения и повышения социальных стандартов.
На сегодня украинские банки выдали жилищных кредитов почти на 10 миллиардов долларов На первый взгляд, начать выдачу новых кредитов легче легкого. В Украине работают 185 банков, денег у них для этого более чем достаточно — кредитуй не хочу. Но именно в этом "не хочу" и кроется главная проблема украинской банковской системы. Заемщики — то есть, бизнесмены и частные лица — не очень-то хотят одалживать у банков деньги по нынешним высоким ставкам. Ведь если взять сегодня кредит на покупку собственного жилья под 20-25% годовых, то в течение 10 лет придется выплатить две цены покупаемой квартиры.
А кредитовать дешевле банки и не хотят, и не могут: прежде всего, из-за высоких депозитных ставок в гривне, а так же запрета на выдачу физическим лицам кредитов в валюте, которой у финучреждений "досхочу".
Что получается в результате? Те люди, которые получили ипотечные кредиты в валюте, каждый месяц возвращают банку определенную сумму денег. А банк полученные от клиентов деньги на выдачу новых валютных ипотечных кредитов направить не может.
Как заставить эти деньги работать на экономику, на строительство нового жилья?
Просто разрешить кредитование в валюте для возобновления кредитования — явно не выход. В этом все могли убедиться в 2008-2009 году, когда из-за глобального финансового кризиса курс гривны ослабел более чем на 60%, и соответственно на столько же увеличились платежи тех, кто ранее имел неосторожность соблазниться на дешевые валютные кредиты.
Мы далеки от того, чтобы пророчить повторение минувших катаклизмов. Да и в Нацбанке в обозримой перспективе обещают стабильный курс гривны. Однако если речь идет о кредите на жилье, который берется на 5-10 лет — любые прогнозы тут бессильны. Поэтому кредитоваться лучше, все-таки, в гривне.
Нужно лишь придумать, как снизить ее цену для заемщиков и сделать возможным гривневое кредитование на длительный срок (сейчас это сложно, так как средний срок депозита в банке — около 6 месяцев, а кредит надо выдавать на гораздо больший срок). "Ситуация на рынке недвижимости такова, что ипотека востребована в режиме "докредитовки" - когда покупатель берет недостающие 25-35% стоимости приобретаемого жилья, пусть и под высокий процент, в опасениях, что цены начнут расти и он не успеет сделать покупку на дне", - говорит директор по продажам "КредитМаркета" Денис Раковский.
Однако такие кредиты явно недоступны большей части населения, которому до приобретения жилья чаще всего не хватает 50-80% его стоимости.
Чтобы решить жилищную проблему граждан, и одновременно дать толчек восстановлению строительной отрасли, до недавнего времени обеспечивающей 15% украинского ВВП, офис президента Януковича поставил Нацбанку и Минфину задачу снизить ипотечные ставки до уровня 12-14% годовых в гривне.
Именно эту цель и преследовал Национальный банк, инициируя создание специального агентства — по рефинансированию жилищных кредитов на базе Ощадбанка (его акционерами также выступают другие госбанки). За мудреным термином "рефинансирование" стоит простая, в общем-то, нужда банков: чтобы выдавать новые кредиты им сначала надо найти для этого деньги. Проект как раз и призван расшевелить ипотечный рынок, который уже несколько лет находится в состоянии анабиоза в первую очередь из-за отсутствия у банков длинных и дешевых ресурсов.
"Создание агентства не только будет способствовать стабилизации ценовой ситуации на потребительском рынке (из-за отвлечения средств граждан на жилищное инвестирование), но и поддержит экономический рост из-за увеличения объемов производства строительной и смежных отраслей", — объясняет задумку банковского регулятора глава НБУ Сергей Арбузов.
Механизм работы агентства достаточно прост: оно привлекает новые ресурсы для ипотечного кредитования, выпуская для этого специальные ипотечные облигации. Их главное отличие от обычных облигаций состоит в том, что их возврат гарантирует специальный залог — пул (стандартизированный набор) жилищных кредитов одного или нескольких банков. В то время как за обычными облигациями нет ничего, кроме обещания того, кто их выпустил, вернуть вам деньги.
Представим, что банк Х выдал своим заемщикам 1000 десятилетних кредитов на покупку жилья под 16% годовых. Он мог бы и дальше выдавать новые ссуды, если бы снизил ставку до 14%. Но где взять для этого ресурсы? Для этого банк может передать Агентству в залог свою тысячу кредитов, а агентство, тщательно проверив качество их обслуживания, выпустило под их обеспечение ипотечные облигации, продав их всем желающим по ставке, например, 10-11% годовых. А полученные деньги — отправило обратно в банк. Таким образом, банк получил в свое распоряжение новый ресурс, за счет которого может выдавать новые жилищные кредиты уже дешевле — под те же 14%.
"Масса примеров из европейской практики свидетельствует, что практически 30—40% ипотечных кредитов профинансировано за счет облигаций", - рассказывает председатель правления Ощадбанка Сергей Подрезов. Банкир подчеркивает, что на создание агентства не будут выделяться бюджетные средства, а его ипотечные облигации не будут конкурировать с ценными бумагами Государственного ипотечного учреждения. "Мы должны не конкурировать, а дополнять друг друга, ведь чем больше инструментов на рынке, тем больше у инвесторов выбор, куда вкладывать деньги", — говорит финансист.
Участники рынка убеждены: если механизм заработает, АРЖК со временем сделает настоящую революцию в ипотечном кредитовании. "Высокие ставки по ипотеке – один из главных тормозов возобновления рынка. Не может он развиваться сегодня со ставками за 20%. Надеюсь, данный проект станет "педалью газа". Когда кредиты подешевеют, спрос на них повыситься, а многие украинцы снова получат возможность реализовать свою мечту и стать владельцами собственного жилья", - говорит председатель наблюдательного совета Platinum Bank Юрий Блащук.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Понедельник, 19.03.2012, 17:30 | Сообщение # 6 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| Жилье по $500 за квадрат – это реально, - Близнюк
Несмотря на то, что реальные цены на рынке недвижимости сегодня достаточно высокие, добиться снижения стоимости квадратного метра до озвученных премьер-министром Николаем Азаровым $500 действительно можно, приложив совместные усилия
Об этом в интервью ZN.UA заявил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк, отвечая на вопрос, насколько министерство соглашается с подобными оценками и что нужно и можно реально сделать для достижения указанных ценовых параметров.
«Премьер-министр озвучил снижение цены до $500 и $650 за «квадрат». Что было бы очень хорошо для оживления ситуации на первичном рынке недвижимости. Однако на сегодняшний день реальная цена квадратного метра в новостройках Киева достигает $1000. Минрегион уже сейчас работает над снижением в том числе и стоимости киевского метра», - заявил Близнюк.
«Мы делаем это обоснованно, опираясь на расчеты и мнение строительного сообщества, в частности Конфедерации строителей Украины. Но это себестоимость строительства, а дальше — рыночная составляющая, которая не всегда содержит только прибыль застройщика. Однако расчеты Минрегиона подтверждают, что к цифрам, озвученным главой правительства, мы должны стремиться. С другой стороны находятся органы местного самоуправления. Это вопрос удешевления стоимости земли для застройщика, а также решение проблем инженерного оборудования новых площадок», - добавил он.
«Совместные действия президента Украины, правительства, центральных, местных органов власти, банкиров, строителей и, главное, инвесторов смогут достичь конкретной цели — ежегодного уменьшения очередей на жилье», — считает министр.
Напомним, накануне Азаров рассказал, сколько должно стоить доступное жилье: «Двухкомнатная квартира должна быть площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра не должна превышать $500». Таким образом, цена квартиры, по оценкам главы правительства, составит около 200 000 гривен ($25 тыс.). Он обрисовал такую схему кредитования: первичный взнос в 50 000 грн., остальную сумму семья получит от государства в кредит на 10 лет под 2% годовых. «Придется платить приблизительно 15 тысяч грн. в год, или около 1500 грн. в месяц», - сказал Азаров.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Вторник, 20.03.2012, 14:53 | Сообщение # 7 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| Программа ипотечного кредитования под 3% годовых уже работает 10 лет
Государственная программа ипотечного кредитования на 10-15 лет под 3% годовых уже около 10 лет работает для молодых семей
Об этом рассказал заместитель председателя парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь Лысов.
«У нас уже эта ипотека работает около 10 лет. Создан Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. Таким образом происходит финансирование строительства под 3%, все остальное банкам компенсирует государство», - сказал парламентарий.
По его словам, «в 2012 году уровень компенсации уже составил 112 млн. грн., государство уже будет компенсировать по тем сделкам, которые заключенным ранее. Еще 60 млн. будет выделено на новые квартиры». «То есть государство дает молодой семье кредит полностью на 100% стоимости квартиры, семья покупает квартиру, а потом государство компенсирует разницу между ставкой банка и 3% », - отметил депутат.
Как заверил Лысов, для более массового охвата населения ипотечными программами, необходимо вносить соответствующие изменения в бюджет.
По убеждению депутата, особое внимание следует уделять кредитованию молодых семей. «В любом случае, в первую очередь надо предоставлять возможность получить ипотеку молодым семьям до 35 лет, которые воспитывают маленьких детей по программам, которые сегодня проводит Фонд содействия молодежному строительству. Я думаю, что это перспективно, что тогда будет и демография нормальная в нашей стране», - добавил Лысов.
Напомним, ранее президент Украины Виктор Янукович заявил, что власть инициирует программу по строительству доступного жилья.
Позже премьер-министр Николай Азаров рассказал, что «двухкомнатная квартира должна быть площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра не должна превышать $500». Таким образом, цена квартиры, по оценкам главы правительства, составит около 200 000 гривен ($25 тыс.). Он обрисовал такую схему кредитования: первичный взнос в 50 000 грн., остальную сумму семья получит от государства в кредит на 10 лет под 2% годовых. «Придется платить приблизительно 15 тысяч грн. в год, или около 1500 грн. в месяц», - сказал Азаров.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Вторник, 20.03.2012, 22:53 | Сообщение # 8 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| В Киеве никогда не будет доступных цен на жилье
Эксперты считают, что добиться цены в $500 за квадратный метр жилплощади в Киеве помешает коррупция и статус столицы
Такое мнение выразил вице-президент Ассоциации управляющих недвижимостью Анатолий Топол, комментируя инициативу президента Украины Виктора Януковича относительно строительства доступного жилья.
«Очень тяжело в Киеве. Но есть строительные компании, которые могут взяться за точечное строительство и под эту программу выйти на 4 тыс. гривен», - подчеркнул специалист, добавив однако, что в определенных регионах Украины квадратный метр жилья стоит даже меньше.
Для этого нужно, считает Топол, чтобы государство взяло на себя две функции.
«Первое - это подключение дома к коммуникациям. Второе - выделение земельных участков с наименьшими, так скажем, расходами застройщика», - сказал он.
Впрочем, как считает Топол, доступное жилье в столице не будет массовым.
«Доступного жилья в Киеве не было, нет и не будет никогда ... Это столица, и в ней не может быть доступного жильця», - подчеркнул он.
Топол также не исключил вероятность коррупции при реализации программы.
«Вся большая инициатива сверху может разбиться о коррупционность низших чиновничьих чинов в том же городе Киеве», - подытожил эксперт.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Понедельник, 09.04.2012, 12:01 | Сообщение # 9 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| Как получить кредит на доступное жилье?
Чтобы получить кредит на доступное жилье в Украине, молодым людям нужно будет зарабатывать 5-6 тыс. грн в месяц
Об этом сообщил премьер-министр Украины Николай Азаров.
По его словам, программа доступного жилья для молодежи на данный момент является практически законченной.
«Она (программа) будет предусматривать низкие проценты. Нужно будет зарабатывать примерно 5-6 тыс. грн в месяц, и примерно 2 тыс. в месяц выплачивать взносы на доступное жилье», - сказал Азаров в ходе встречи с общественными организациями.
При этом премьер отметил, что в Украине достаточно профессий с таким уровнем заработной платы. «Если молодой человек хочет заводить семью, получить квартиру, то он должен выбирать. И у нас таких работ достаточно, в том числе, это касается рабочих профессий», - подчеркнул глава правительства.
Он уверен, что на сегодняшний день в сфере строительства «довольно приличный заработок, 5-8 тыс. грн».
Между тем, сегодня сообщалось, что ООН считает жилье в Украине непомерно дорогим. По данным организации, в соответствии с индексом, учитывающем цены на жилье в привязке к средней заработной плате, Киев приближается к таким мегаполисам, как Нью-Йорк и Лондон и даже обгоняет Москву.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Понедельник, 09.04.2012, 12:02 | Сообщение # 10 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| В ООН шокированы ценами на жилье в Украине
Европейская экономическая комиссия ООН, которая проводит оценку состояния жилищного сектора в Украине, отмечает непомерную дороговизну украинского жилья.
Об этом говорится на сайте центра новостей ООН.
«Жилье в Украине непомерно дорого. Согласно индексу, который учитывает цены на жилье в привязке к средней заработной плате, Киев, например, приближается к таким мегаполисам как Нью-Йорк, Лондон и обгоняет Москву. При этом в стране ощущается нехватка жилья», - говорится в сообщении ООН.
При этом специалисты организации убеждены, что страна обладает хорошим потенциалом для разработки и осуществления эффективной жилищной политики. ООН также беспокоят объемы расхода энергии в жилом секторе.
«По данным Всемирного банка, расход энергии на квадратный метр жилой площади в Украину вдвое выше того же показателя в Западной Европе. Несмотря на рост цен на топливо, потребление энергии в жилищном секторе не снижалось за последние 20 лет», - сообщили специалисты.
В ближайшее время Европейская экономическая комиссия ООН также планирует провести оценку состояния жилищного сектора Украины, который требует реформ.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Вторник, 08.05.2012, 15:18 | Сообщение # 11 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| Власти обещают украинцам дешевую ипотеку уже с 15 мая
ПАО Государственный ощадный банк Украины (Ощадбанк) до 13 мая разработает перечень документов, необходимых для участия в программе Доступное жилье, по которой населению будут выдаваться кредиты на покупку жилья под 3% годовых в гривне сроком на 10-15 лет.
Об этом заявил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк.
"Ощадбанк сегодня изучает постановление Кабмина, компонует пакет документов и 11-12 мая их перечень уже будет готов. После 15 мая эта схема будет реально работать", - сказал он, добавив, что после 9 мая на сайте Минрегиона будет размещена информация по первым 100-200 жилым домам, которые будут принимать участие в программе.
Кроме того, министр сообщил, что на сегодняшний день пока лишь Ощадбанк изъявил желание принять участие в данной программе. Также Близнюк сообщил, что изначально программа "Доступного жилья" ориентирована на население, нуждающееся в улучшении жилищных условий, то есть, согласно действующему законодательству, очередников.
"Сегодня 1,136 млн человек стоит в очереди и даже если 10% из них составит молодежь, которая сможет оплачивать эти 3%, то это уже 113,6 тыс. человек. Предусмотренного на реализацию этой программы в этом году 1 млрд грн хватит, чтобы обеспечить 30 тыс. семей. Поэтому неочередники также могут принимать участие в этой программе. Мы будем работать и с ними", - сказал чиновник.
Кроме того, добавил он, предусмотрена возможность покупки жилья в любом регионе Украины, а не только по месту прописки.
"Человек будет заключать договор с банком, банк - с застройщиком. То есть, схема выглядит следующим образом: человек - банк - застройщик, чтобы никаких чиновников не было в этом процессе. Все остальные в этом процессе, в частности Минрегион и обладминистрации, выступают исключительно в роли помощников, связывающих человека с банком и строителем", - сказал министр.
При этом, по его словам, заключающий договор с застройщиком банк будет сам контролировать сроки завершения строительства. Близнюк также сообщил, что при министерстве создана межведомственная комиссия, которая будет принимать предложения от регионов, застройщиков, работать с банками.
"17 мая я проведу совещание при участии застройщиков и банкиров. И мы уже четко будем понимать, как реализовывать эту программу", - сказал министр.
По словам Близнюка, в поддержку данной программы уже высказались губернаторы Днепропетровской, Винницкой и Сумской областей. "Я уже переговорил с губернатором Днепропетровской области, он готов содействовать в реализации пилотного проекта в этом регионе. Такую же готовность озвучили губернаторы Винницкой и Сумской области", - сказал он.
Примечательно, что, по словам министра, в случае успешности данной программы, она будет реализовываться и в 2013 году.
Напомним, что правительство постановлением №343 от 25 апреля 2012 года утвердило порядок и объемы ипотеки нуждающимся в улучшении жилищных условий под 3% годовых в недостроях. Среднемесячный доход заемщика и членов его семьи не должен превышать пятикратного размера среднемесячной зарплаты в конкретном регионе. Заемщик также обязан ежегодно предоставлять в налоговую службу декларацию о доходах, своих и членов семьи.
Максимальный размер кредита, по которому может быть предоставлена частичная компенсация заемщику при обязательном взносе не более 25%, согласно документу, составит производная показателя нормативной площади жилья (нпж) на его расчетную стоимость (рсж).
Так, нпж для одинокого гражданина, либо семьи из двух человек составит 40 кв. м общей площади, для семьи из трех и более человек - 58 кв. м.
Размер рсж, учитывая место пребывания заемщика на квартирном учете, установлена, в частности, для Киева - 7 тыс. грн за 1 кв. м, для городов Киевской области и других центров Украины, а также Симферополя и Севастополя – 5 тыс. грн за 1 кв. м, и для других населенных пунктов страны - 4 тыс. грн за 1 кв. м. При этом, для населенных пунктов, расположенных в радиусе 15 км от областных центров, а также Киева, Севастополя и Симферополя, рсж может быть увеличена на 10%.
Однако допустимое превышение рсж и нпж установлено правительством на уровне не более 25%. Все, что выше - частичной компенсации не подлежит и заемщик оплачивает разницу за свой счет и в соответствии с договором купли-продажи недвижимости. Утвержденные Кабинетом министров запланированные объемы по обеспечению жильем очередников составляют 30 тыс. квартир.
Напомним, что НБУ в 2012 году планирует удовлетворить потребности страны в ипотечном кредитовании за счет доступных ипотечных кредитов, которые будут предоставлять Ощадбанк и некоторые зарубежные банки.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Вторник, 15.05.2012, 12:32 | Сообщение # 12 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| В январе-марте объем введенного в эксплуатацию жилья увеличился на 45% - Госстат
За первые три месяца 2012 года в Украине ввели в эксплуатацию 2,109 млн кв. м жилья, увеличив показатель на 44,8% по сравнению с аналогичным периодом в минувшем году.
По данным Государственной службы статистики, 39,9% жилья от общего объема (841 тыс. кв. м) ввели согласно Временному порядку принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных, садовых, хозяйственных домов первой и второй категории сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.
Без учета введенного жилья по Временному порядку рост показателя ввода жилья в эксплуатацию в Украине составил 25,3%. При этом сокращение объемов ввода жилья было зафиксировано только в Днепропетровской области (на 4,2%).
В указанный период от общего объема жилья в Киеве и области построили 20,7%, в Ивано-Франковской, Одесской и Львовской областях и АР Крым - еще 28,2%.
Между тем, в Киеве ввели в эксплуатацию 178,8 тыс. кв. м жилья (8,5% от общего объема), превысив уровень первого квартала 2011 года на 14,4%.
Согласно Госстату, больше всего жилья ввели в эксплуатацию в одноквартирных домах (75%), в то время как в домах с двумя и более квартирами введено 24,9% от общего объема. Еще 0,1% принадлежит общежитиям, по данным ведомства.
В указанный период в городах Украины ввели в эксплуатацию 68% общего объема жилья (годом ранее этот показатель составлял 69,7%), а в сельской местности - 32% (в минувшем году - 30,3%).
Посредством госбюджета в январе-марте 2012 года ввели в эксплуатацию только 0,1% от общего объема жилья (1,3 тыс. кв. м).
Напомним, в 2011 году в эксплуатацию ввели 9,7 млн кв. метров жилья, как сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Четверг, 17.05.2012, 13:58 | Сообщение # 13 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| Азаров пообещал доступное жилье в этом году 30 тыс. семей
По словам премьер-министра Украины Николая Азарова, для решения жилищной проблемы в стране в течение 10 лет, количество участников госпрограммы Доступное жилье должно составить до 100-200 тыс. семей ежегодно. При этом в текущем году премьер пообещал кредитование более 30 тыс. семей.
Программа кредитования предусматривает компенсацию процентной ставки заемщику со стороны государства.
"Со временем мы обязательно выйдем на кредитование 100-200 тыс. семей ежегодно и, таким образом, за 10 лет решим жилищную проблему. Для осуществления этих планов, безусловно, необходимо экономическое развитие и стабильность", - заявил Азаров на открытии заседания правительства.
По его словам, межведомственная комиссия при Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства уже утвердила перечень из 2127 квартир в 13 регионах Украины, предназначенных для покупки семьями по условиям госпрограммы.
Жилье станет доступным в Крыму, Волынской, Днепропетровской, Запорожской, Ивано-Франковской, Кировоградской, Луганской, Львовской, Николаевской, Полтавской, Сумской, Харьковской и Черновицкой областях.
Напомним, ранее премьер заявлял, что программа доступного жилья за 10 лет должна полностью решить в Украине квартирный вопрос, прежде всего, для молодых семей. Позднее он сообщил, что для решения проблемы с жильем в Украине должно строиться 50 млн кв. м. ежегодно.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Понедельник, 21.05.2012, 13:28 | Сообщение # 14 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| Однокомнатные квартиры в черкасских новостройках намерены продавать по $12-15 тыс
В Черкассах городская власть работает над проектом строительства доступного жилья, в рамках которого планируется строить двухэтажные здания на 6-7 однокомнатных квартир площадью не более 30 кв м и стоимостью до 15 тыс долларов.
Об этом заявилт директор коммунального предприятия Черкассыинвестбуд Денис Жмаев.
"Хотим строить малоэтажные здания - где-то на два этажа. Там будут квартиры не более 30 квадратных метров. Стоимость этой квартиры составит ориентировочно 12-15 тысяч долларов. Сегодня рынок недвижимости с большими квартирами уже закончился. Ведь очень дорого покупать и очень дорого содержать такие квартиры. Поэтому мы пытаемся реализовать этот проект. Я уверен, что за этим будущее", - отметил Жмаев.
По его словам, дома будут располагаться на земельном участке в 10 соток. При этом если строительная площадь будет занимать 2 сотки, то 8 соток можно будет использовать в том числе для стоянки автомобилей.
"Чтобы эти 6-7 семей, которые будут в этом доме жить, получили свою небольшую территорию, свою закрытую среду", - объяснил директор Черкассыинвестбуда.
Он также заверил, что уже есть инвестор, который готов финансировать этот проект. "Когда дома будут уже построены, инвестор будет реализовывать жилье. Но у нас есть предварительная договоренность по цене квартир", - подчеркнул Д.Жмаев.
|
| |
| |
| Serg_m | Дата: Вторник, 22.05.2012, 09:44 | Сообщение # 15 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4330
Статус: Offline
| СМИ: Деньги, собранные на Детскую больницу будущего, потратили на ее рекламу
Из 262 млн. гривен, собранных в 2008 году, на счетах Детской больницы будущего осталось около 60 млн.
По информации издания, 75 миллионов гривен за шесть лет ушло на содержание аппарата, промоакции, брошюры, диски, проект больницы, пишет ТСН.
"У меня зарплата - 13 тысяч гривен. Я могу предоставить официальную справку. Сколько уходит в месяц на содержание фонда? Меньше 100 тысяч гривен", - рассказал председатель правления благотворительного фонда Детская больница будущего Александр Максимчук.
"Объект государственный, но за все годы существования этого проекта ни копейки из бюджета потрачено на этот проект не было. Мы считаем, что фонд выполнил все свои обязательства, которые он брал перед государством", - утверждает Максимчук.
"Вместе с тем с остатками денег на счету фонд расставаться не хочет. Максимчук против того, чтобы отдать остатки на благотворительных счетах, например, на другую больницу, или больным детям персонально. Говорит, готовы помочь государству завершить строительство, но не отдать собранные деньги", - пишет ТСН.
Как сообщалось, депутатская группа Наша Украинавыразила протестпротив попыток дискредитации проекта строительства в Украине Детской больницы будущего и политических манипуляций вокруг этого.
|
| |
| |
|
